Fazenda à Venda “Porteira Fechada” | Serra Grande – BA

Oportunidade estratégica para investidores de produção, projetos sustentáveis ou empreendimentos de base ecológica em uma das regiões mais promissoras do sul da Bahia.

Localizada na região de Serra Grande, entre Uruçuca e Ilhéus, na estrada para Tibina, próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, a propriedade une vocação produtiva, segurança jurídica e alto potencial de valorização imobiliária e ambiental.

Localização Estratégica:

• Acesso pela BA-001 (Ilhéus – Itacaré).
• Aproximadamente 21 minutos (12 km) do ponto de referência na rodovia.
• Região em expansão, com forte apelo ambiental e turístico.

Área Total:

• 45 hectares (aprox.).
• 28 hectares agricultáveis/mecanizáveis.
• Área totalmente georreferenciada.
• Documentação regular, titulada.
• CAR realizado.
• Propriedade integralmente cercada.
• Estradas internas consolidadas.

Recursos Naturais:

• 7 nascentes ativas;
• Outras nascentes passíveis de recuperação;
• Excelente potencial hídrico para agropecuária, sistemas agroflorestais ou projetos regenerativos.

Estrutura da Fazenda:

• Casa sede recém-reformada;
• Casa do encarregado recém-construída;
• Escritório e depósito;
• Curral (atualmente utilizado como garagem de equipamentos);
• Viveiro estruturado (6m x 15m – capacidade para 3.000 mudas).

Venda “Porteira Fechada” – Equipamentos Inclusos:

Todos os equipamentos com menos de 60 horas de uso (alguns sem uso):

• Roçadeira KDD 260 Eco Flex;
• Ancinho enleirador Spin 3000 S2;
• Roçadeira costal;
• Motosserra;
• Furadeira;
• Ancinhos.

Potencial Estratégico de Investimento:

✔ Retomada imediata da pecuária de corte ou leite.

✔ Implantação de cacau, agrofloresta ou culturas mecanizadas.

✔ Projeto de reflorestamento com crédito de carbono.

✔ Empreendimento rural sustentável ou turismo ecológico.

✔ Propriedade estruturada e pronta para operação.

A combinação entre localização estratégica, infraestrutura pronta, recursos hídricos abundantes e documentação regular reduz riscos e acelera o retorno sobre o investimento — fatores decisivos para investidores que buscam segurança patrimonial e crescimento sustentável.

Ativo Rural com Forte Potencial de Valorização!

A região do entorno do Parque Estadual da Serra do Conduru vem se consolidando como polo de interesse ambiental, turístico e agrícola, aumentando a atratividade de propriedades com regularização e boa infraestrutura.

Uma fazenda pronta para produzir, investir ou desenvolver.

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