Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Teiú – Barra Grande / Bombaça | Península de Maraú.

Localizada no exclusivo Condomínio Teiú, na privilegiada Península de Maraú, esta propriedade reúne sofisticação arquitetônica, ampla área verde e proximidade imediata ao mar, a aproximadamente 200 metros da Praia da Bombaça.

Trata-se de um imóvel singular, implantado em terreno de 2.439 m², com 537,91 m² de área construída, composto por três edificações independentes e integradas por piscina e amplo gramado, além de lago lateral que integra a área do terreno.

Características do Imóvel

-Área do Terreno:

• 2.439 m².
• Lago integrado ao lote.
• Amplo gramado com paisagismo.
• Total privacidade.

-Área Construída:

• 537,91 m².
• 3 edificações independentes.
• 6 suítes no total.
• Integração completa com área de lazer.

* 1) Casa Principal (2 Pavimentos):

• 4 suítes amplas com varandas privativas.
• Sala de estar com integração aos ambientes externos.
• Ambientes amplos e bem ventilados.
• Piso em porcelanato.
• Acabamentos de alto padrão.
• Imóvel finamente decorado.

Projeto arquitetônico funcional, que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração com a área externa.

* 2) Bangalô Independente:

• 2 suítes amplas.
• Varandas com deck.
• Redário com vista para a piscina.

Ideal para hóspedes, familiares ou uso estratégico em locações de temporada de alto padrão.

* 3) Espaço Gourmet / Casa de Conviver:

Edificação independente voltada para convivência social:

• Cozinha ampla e equipada com eletrodomésticos de alto padrão.
• Churrasqueira profissional.
• Sala de estar.
• Sala de jantar.
• Mobiliário sofisticado.
• Piso em porcelanato.
• Varanda com pergolado.
• Deck com espreguiçadeiras voltado para a piscina.

Ambiente planejado para receber, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação.

-Área Externa:

• Piscina central integrando as três edificações.
• Grande área gramada.
• Lago lateral pertencente ao terreno.
• Integração total entre natureza e arquitetura.

Infraestrutura do Condomínio. O Teiú oferece:

• Portaria com identificação e controle de acesso.
• Segurança.
• Lagos internos.
• Ambiente reservado.
• Acesso à Praia da Bombaça.

Condomínio de perfil exclusivo, com baixa densidade e alto padrão construtivo.

Argumento de Venda Estratégico.

Esta propriedade atende dois pilares fundamentais do investidor imobiliário de alto padrão: uso qualificado e potencial de rentabilidade.

1. Ativo Patrimonial Seguro

A Península de Maraú mantém histórico consistente de valorização, especialmente em imóveis:

• Próximos ao mar.
• Inseridos em condomínios fechados.
• Com terrenos amplos.
• Com características exclusivas (como lago privativo).

O tamanho do lote (2.439 m²) é um diferencial relevante frente à média da região.

2. Potencial de Renda Premium

Com 6 suítes distribuídas em edificações independentes, o imóvel apresenta forte apelo para:

• Locação de temporada alto padrão.
• Público internacional.
• Eventos privativos.
• Experiências boutique.
• Retiro corporativo ou wellness.

A configuração permite hospedar grupos mantendo privacidade entre alas, aumentando o valor de diária média e a taxa de ocupação.

3. Produto Raro no Mercado

Terreno amplo + lago + 3 edificações independentes + proximidade da praia + condomínio fechado = combinação escassa na região.

Imóveis com essas características não são facilmente replicáveis, especialmente dentro de condomínios consolidados.

Indicado Para:

• Investidores patrimoniais.
• Família que busca segunda residência exclusiva.
• Compradores que desejam unir lazer e geração de renda.
• Perfil que valoriza natureza com segurança e privacidade.

Entre em contato conosco, solicite o material completo, valores e condições de aquisição. Atendimento reservado e personalizado.