Litoral Imóveis Bahia
Avenida Barra Grande, Lote 62, Quadra 3 - Taipú de Fora
Corretor responsável
JOSÉ HENRIQUE CORIOLANO PEREIRA+55 (73) 99996.0790
FAZENDA RIO DO CÉU
Venda: Consulte
Código: 410
Área total21,25 hectares
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Uma área rara e estratégica no sul da Bahia.
São 21,25 hectares que conectam natureza preservada, acesso facilitado e enorme potencial de valorização.
A propriedade se estende da BR-030 até a Baía de Camamu, reunindo lagoa, áreas elevadas e frente náutica privativa.
Diferenciais únicos
• Frente direta para a BR-030 (terrestre) e Baía de Camamu (náutico), acesso fácil e imediato.
• Lagoa na entrada da propriedade - cenário natural e valorização paisagística.
• Extensão até a Baía de Camamu - contato direto com as ilhas, transporte náutico rápido até Barra Grande, Ponta do Mutá e demais praias da Península de Maraú.
• Atracadouro com 21 metros - ideal para embarcações e projetos náuticos.
• Topografia variada - áreas planas, suaves elevações e pontos com vista privilegiada.
Características naturais
A propriedade apresenta um ecossistema rico e diversificado:
- Áreas abertas com coqueiros e vegetação rasteira, ideais para implantação imediata.
- Solo misto, com trechos firmes e bem drenados nas partes mais altas.
- Espelhos d’água naturais, incluindo lagoa e braços de maré.
- Paisagens com diferentes níveis de altitude, proporcionando múltiplos pontos de vista para o pôr do sol na Baía.
Acesso e logística
▪︎ Entrada direta pela BR-030 ou Baía de Camamu, garantindo praticidade para qualquer tipo de projeto.
▪︎ Estrada interna já existente, conectando toda a extensão da área.
▪︎ Fácil circulação entre a lagoa, áreas centrais e saída para a BR030.
▪︎ Próxima a Trilha das Bromélias e acessos a Praia do Cassange.
Potencial de uso (visão estratégica)
Uma propriedade com características ideais para:
- Empreendimentos turísticos de alto padrão (eco resort, pousada boutique, glamping).
- Condomínio exclusivo ou lotes de alto valor agregado.
- Projeto náutico integrado com marina ou píer ampliado.
- Retiro privado ou fazenda de lazer premium.
- Exploração sustentável e valorização ambiental.
Destaque final
Terrenos com acesso rodoviário + frente para água navegável + diversidade natural são extremamente escassos.
Aqui, o investidor encontra:
- Facilidade de acesso.
- Beleza natural preservada.
- E um ativo com forte potencial de valorização.