Lotes à partir de 1.200m² — Estrada da Tibina, Serra Grande (BA)Oportunidade de investimento em uma das áreas de maior valorização do litoral sul da Bahia. Lotes prontos para construir: limpos, secos, dentro de loteamento com ruas já demarcadas e infraestrutura de energia elétrica instalada.Serra Grande combina praias preservadas, forte vocação turística e demanda crescente por empreendimentos exclusivos — um cenário de valorização contínua para quem investe agora.Diferenciais do lote:Topo de morro com Vista mar; Loteamento com lotes e vias já demarcados.Infraestrutura de energia elétrica pronta.Localização privilegiada na Estrada da Tibina, Serra Grande (BA).Ideal para construção imediata ou como ativo estratégico de valorização.Fale agora e garanta condições especiais para este lote.

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Tibina

Cód. 779

O CACAUZAL DA NASCENTEÁgua, terra e mar reunidos em um só território.SERRA GRANDE, BAHIA!• 15 hectares · Cacauzal com 12 mil pés · Nascente de água própria · Mata nativa preservada · Vista para o mar.Existe um tipo de riqueza que nenhum dinheiro recompra depois de perdida: água pura, terra fértil, silêncio e a certeza de possuir um território que já nasce completo.Estes 15 hectares reúnem o que raramente se encontra junto na costa sul da Bahia: um cacauzal vivo e produtivo, uma nascente de água própria, mata atlântica preservada e vista para o Atlântico — tudo em um único território, a poucos minutos da vila de Serra Grande.Quem caminha por esta área não vê apenas terra. Vê 12 mil pés de cacau em produção sob o dossel da mata nativa, ouve a água correndo em nascente própria, e avista o mar se abrindo no horizonte — a combinação exata de patrimônio produtivo e paisagístico que investidores de visão sabem reconhecer.## POR QUE ESTA ÁREA É DIFERENTE DE QUALQUER OUTRA NO MERCADO** Cacauzal com 12 mil pés**Patrimônio agrícola vivo e produtivo, em um dos berços históricos do cacau brasileiro — valor que cresce com o tempo.• Nascente de água própria.Autossuficiência hídrica em um território particular — um dos ativos mais raros e mais estratégicos que uma propriedade pode ter.• Mata nativa preservada.Não é paisagismo. É patrimônio natural intacto, impossível de reproduzir em qualquer outro lugar do litoral baiano.• Vista para o mar.O Atlântico acompanha a paisagem em meio ao verde do cacauzal — natureza produtiva e vista de tirar o fôlego, lado a lado.• 10 km do Aeroporto de Ilhéus.Chegar de jato executivo ao seu refúgio particular leva menos tempo do que um trajeto comum dentro de qualquer capital brasileira.• 10 minutos do centro da vila.O vilarejo de Serra Grande — restaurantes autorais, ateliês, o circuito cultural que atraiu artistas e viajantes do mundo todo — está a um pulo, não a uma jornada.• 2 km da Praia do Sargi!Uma das praias mais preservadas e menos massificadas da Bahia, reduto de quem busca o oposto do turismo de massa.• Área contígua disponível!Há ainda a possibilidade de adquirir uma área contígua de 8 hectares, com vista para o mar, para quem deseja ampliar o domínio territorial e unir topo, cacauzal e nascente em um só projeto.PARA QUEM ENTENDE QUE TEMPO É O ÚNICO LUXO FINITO.Esta não é apenas uma área. É um território que já nasce completo — com água, produção, mata e vista reunidos em 8 hectares contínuos, em um dos últimos redutos da Bahia onde exclusividade ainda significa isolamento real.É para o investidor que já possui o necessário e agora busca o irrepetível: o ativo que não se multiplica, porque a natureza só criou uma nascente naquele terreno.Áreas com estas características — cacauzal produtivo, nascente própria, mata preservada, vista para o mar e proximidade simultânea de aeroporto, vila e praia intocada — não voltam ao mercado.• AGENDE UMA VISITA PRIVATIVA!Apresentação exclusiva mediante agendamento.Entre em contato conosco e saiba mais.

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 774

Uma área. Uma vista. Um privilégio que não se repete.**SERRA GRANDE, BAHIA***8 hectares · Topo de morro · Mata nativa preservada · Vista soberana sobre a costa*O LUXO REAL NÃO SE COMPRA. SE PROTEGE!Existe um tipo de riqueza que nenhum dinheiro recompra depois de perdida: tempo, silêncio, ar puro e a certeza de que ninguém, jamais, vai construir acima de você.Estes 8 hectares possuem uma área em topo de morro em Serra Grande — um reduto de autenticidade da costa sul da Bahia, onde a natureza ainda dita as regras e a exclusividade não é discurso de marketing, é geografia.Quem chega ao topo não vê vizinhos. Vê o Atlântico se dissolvendo no horizonte, o dossel da Mata Atlântica preservada abaixo, e a vila de Serra Grande pulsando discretamente a poucos minutos dali — perto o suficiente para o café da manhã, longe o suficiente para nunca ouvir uma buzina.• Mata nativa preservada.Não é paisagismo. É patrimônio natural intacto — o ativo mais raro e mais impossível de reproduzir em qualquer outro lugar do litoral baiano.• Vista mar.Estar nas áreas mais elevadas do morro permitem vista estratégica, ventilação natural constante e a impossibilidade física de qualquer construção obstruir sua paisagem no futuro.• 10km do Aeroporto de Ilhéus. Chegar de jato executivo ao seu refúgio particular leva menos tempo do que um trajeto comum dentro de qualquer capital brasileira.• 10 minutos do centro da vila.A vida boêmia-chique de Serra Grande — restaurantes autorais, ateliês, o circuito cultural que atraiu artistas e viajantes do mundo todo — está a um pulo, não a uma jornada.• 2 km da Praia do SargiUma das praias mais preservadas e menos massificadas da Bahia, reduto de quem busca o oposto do turismo de massa.• Área contígua disponível. Há ainda a possibilidade de adquirir uma área contígua de 15 hectares, com cacauzal de 12 mil pés, nascente de água própria e vista para o mar, para quem deseja ampliar o domínio territorial e unir topo, cacauzal e nascente em um só projeto.PARA QUEM ENTENDE QUE TEMPO É O ÚNICO LUXO FINITO!Esta não é uma área qualquer. É a possibilidade de erguer um legado em um dos últimos territórios da Bahia onde exclusividade ainda significa isolamento real — não um portão eletrônico em meio a muitos vizinhos.É para o investidor que já possui o necessário e agora busca o irrepetível: o ativo que não se multiplica, porque a natureza só criou um topo daquele morro.UMA JANELA DE OPORTUNIDADE, NÃO UM PRODUTO DE PRATELEIRA.Áreas com estas características — topo de morro, mata preservada, proximidade simultânea de aeroporto, vila e praia — saem rapidamente do mercado, absorvidas por quem enxergou primeiro.AGENDE UMA VISITA PRIVATIVA.*Apresentação exclusiva mediante agendamento. Entre emcontato conosco e saiba mais.

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Vila de Serra Grande

Cód. 773

TERRENO COM VISTA MAR EM SERRA GRANDE — 500 m².Inserido em uma vila rural planejada, este terreno combina privacidade, escala e uma vista aberta para o mar — atributos que sustentam projetos bem resolvidos e valorização consistente ao longo do tempo.Com 500 m² e topografia plana, oferece liberdade para implantação eficiente, seja para uso residencial ou exploração de renda.O lote integra uma área maior cuidadosamente estruturada, com 40.548 m² de área total e 3.652 m² de área verde, além de espaços comuns que ampliam a experiência de uso: quadra de beach tênis, espaço gourmet e playground.Localização • 4 minutos do centro de Serra Grande;• 8 minutos da Praia do Sargi;• Aproximadamente 35 km do Aeroporto Jorge Amado (cerca de 45 minutos);• Aproximadamente 30 km de Itacaré (cerca de 40 minutos);Diferenciais • Vista mar;• Terreno plano, pronto para construir;• Inserido em vila rural com estrutura de lazer;• Ambiente reservado e em expansão;• Infraestrutura completa: água, energia e internet;Potencial de uso • Residência com privacidade e integração com o entorno;• Casa de veraneio com liquidez consistente;• Projeto voltado à locação de temporada.Um ativo que equilibra natureza, infraestrutura e localização — adequado para quem deseja construir com qualidade ou posicionar investimento em uma região de crescimento sólido.Agende uma visita e conheça de perto.

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Tibina

Cód. 743

Uma propriedade singular com 35,55 hectares (355.500 m²), em topo de morro e coberto por floresta nativa, inserida em um dos territórios mais biodiversos do planeta, com vista ampla e permanente para o oceano.Localizada na região de Serra Grande, entre as cidades de Ilhéus e Itacaré, a área integra o corredor ecológico que conecta a Parque Estadual da Serra do Conduru à costa atlântica, dentro do bioma da Mata Atlântica, reconhecido mundialmente como um dos maiores hotspots de biodiversidade do planeta.Aqui, floresta e oceano se encontram em perfeita harmonia.Um patrimônio natural raro!A propriedade abriga floresta atlântica madura, com árvores centenárias, nascentes naturais e ecossistemas preservados que servem de refúgio para diversas espécies de fauna e flora.Estudos científicos na região já registraram até 458 espécies de árvores em apenas um hectare, um dos maiores índices de diversidade arbórea do mundo.O terreno se estende por colina e vale natural, formando um cenário espetacular de floresta contínua com vistas panorâmicas do mar, onde a sensação predominante é de silêncio, privacidade e conexão profunda com a natureza.É um verdadeiro santuário ecológico!Localização estratégica:Apesar da atmosfera de refúgio natural, o acesso é extremamente conveniente:10–15 minutos da vila de Serra Grande.cerca de 30 minutos da cidade de Itacaré.aproximadamente 45–50 minutos do aeroporto de Ilhéus.proximidade de praias preservadas como Pé de Serra, Sargi e Itacarezinho.inserido no corredor ecológico do Parque Estadual da Serra do Conduru.Essa combinação de acesso e preservação é cada vez mais rara no litoral brasileiro.Potencial para projetos exclusivos:A área possui características ideais para empreendimentos de baixo impacto e alto valor agregado, como:Eco-hospitalidade boutique de luxo.Retiro de bem-estar e autoconhecimento.Centro de educação ambiental e pesquisa.Reserva privada ou projeto de conservação.Desenvolvimento ligado a créditos de carbono e biodiversidade.Propriedade privada de grande escala para uso familiar.O relevo em topo de morro permite implantações arquitetônicas privilegiadas, com vistas permanentes para o oceano e imersão total na floresta.Um ativo cada vez mais raro:Grandes áreas contínuas de Mata Atlântica preservada com vista mar e acesso próximo à costa tornaram-se extremamente escassas no Brasil.Propriedades com essa combinação de:dimensão territorial.biodiversidade.privacidade.proximidade do mar.acesso logístico.são hoje consideradas ativos estratégicos para investidores visionários.Para quem é esta oportunidade? Esta propriedade é ideal para:investidores com visão de longo prazo.famílias que desejam um patrimônio natural único.fundações e projetos ligados à conservação.operadores de hospitalidade sustentável.projetos alinhados à economia regenerativa e natureza.UMA OPORTUNIDADE DE LEGADO!Mais do que uma propriedade, este território representa a chance de proteger e valorizar um dos ecossistemas mais preciosos do planeta, enquanto cria experiências e projetos alinhados ao futuro da relação entre natureza, bem-estar e sustentabilidade.Informações e contato:Para receber maisdetalhes, localização, imagens e informações sobre esta oportunidade, entre em contato com nossa equipe.Um lugar feito para quem entende que verdadeira exclusividade é preservar o que é único..

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 731

Fazenda à Venda “Porteira Fechada” | Serra Grande – BAOportunidade estratégica para investidores de produção, projetos sustentáveis ou empreendimentos de base ecológica em uma das regiões mais promissoras do sul da Bahia.Localizada na região de Serra Grande, entre Uruçuca e Ilhéus, na estrada para Tibina, próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, a propriedade une vocação produtiva, segurança jurídica e alto potencial de valorização imobiliária e ambiental.Localização Estratégica:Acesso pela BA-001 (Ilhéus – Itacaré).Aproximadamente 21 minutos (12 km) do ponto de referência na rodovia.Região em expansão, com forte apelo ambiental e turístico.Área Total:45 hectares (aprox.).28 hectares agricultáveis/mecanizáveis.Área totalmente georreferenciada.Documentação regular, titulada.CAR realizado.Propriedade integralmente cercada.Estradas internas consolidadas.Recursos Naturais:7 nascentes ativas;Outras nascentes passíveis de recuperação;Excelente potencial hídrico para agropecuária, sistemas agroflorestais ou projetos regenerativos.Estrutura da Fazenda:Casa sede recém-reformada;Casa do encarregado recém-construída;Escritório e depósito;Curral (atualmente utilizado como garagem de equipamentos);Viveiro estruturado (6m x 15m – capacidade para 3.000 mudas).Venda “Porteira Fechada” – Equipamentos Inclusos:Todos os equipamentos com menos de 60 horas de uso (alguns sem uso):Roçadeira KDD 260 Eco Flex;Ancinho enleirador Spin 3000 S2;Roçadeira costal;Motosserra;Furadeira;Ancinhos.Potencial Estratégico de Investimento:✔ Retomada imediata da pecuária de corte ou leite.✔ Implantação de cacau, agrofloresta ou culturas mecanizadas.✔ Projeto de reflorestamento com crédito de carbono.✔ Empreendimento rural sustentável ou turismo ecológico.✔ Propriedade estruturada e pronta para operação.A combinação entre localização estratégica, infraestrutura pronta, recursos hídricos abundantes e documentação regular reduz riscos e acelera o retorno sobre o investimento — fatores decisivos para investidores que buscam segurança patrimonial e crescimento sustentável.Ativo Rural com Forte Potencial de Valorização! A região do entorno do Parque Estadual da Serra do Conduru vem se consolidando como polo de interesse ambiental, turístico e agrícola, aumentando a atratividade de propriedades com regularização e boa infraestrutura.Uma fazenda pronta para produzir, investir ou desenvolver.Entre em contato e receba as informações estratégicas para sua análise.

Tibina

Cód. 719

Espetacular Área com Vista para o Mar em Serra Grande – Uruçuca/BA.Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única na Costa do Cacau, em uma das regiões mais desejadas do litoral sul da Bahia.Localizada em Serra Grande, distrito de Uruçuca, esta área total de 7 hectares combina natureza exuberante, vista panorâmica para o mar e excelente potencial para empreendimentos de alto padrão ou refúgio particular.Características do ImóvelÁrea total: 7,5 hectares (75.000 m²), dividida em duas partes independentes:Área 01: Com 4,5ha — localizada mais próxima do mar, em posição intermediária no morro, com vista ampla e acesso facilitado.Área 02: Com 3ha — localizada no topo do morro, com vista deslumbrante e panorâmica de 360º sobre o mar e a vegetação nativa da região.Topografia variada, com partes planas e onduladas.Vegetação mista: áreas limpas e abertas com vegetação rasteira, além de trechos preservados de Mata Atlântica — um verdadeiro santuário natural.DiferenciaisVista privilegiada para o mar e para o verde da região;Privacidade e exclusividade absolutas;Ambiente preservado, ideal para quem busca contato direto com a natureza;Possibilidade de aquisição parcial ou total: compre apenas das áreas ou a totalidade dos 7 hectares;Documentação regularizada (descrição completa mediante consulta).LocalizaçãoSituada em Serra Grande, distrito de Uruçuca – BA.Região valorizada, próxima à praia Pé de Serra, e a poucos minutos da praça central da vila.Fácil acesso por estrada de chão batido;Entre Ilhéus e Itacaré, em um dos trechos mais belos e tranquilos da Bahia.Ideal para:Projetos de ecoturismo, pousadas de charme, retiros naturais ou condomínios ecológicos.Investidores que buscam áreas de grande potencial de valorização.Pessoas que desejam construir uma residência exclusiva, cercada por natureza e com vista para o mar.Uma área como esta é cada vez mais rara em Serra Grande!!Não perca esta oportunidade. Entre em contato conosco e saiba mais.

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 683

Grande Oportunidade em Serra Grande – 2.000 m².Oportunidade!!! Terreno com documentação 100% regular, parte de uma grande fazenda cujo proprietário decidiu vender.Localização privilegiadaA apenas 40 km do Aeroporto de Ilhéus, com voos diários para São Paulo e Salvador;3 vias de acesso que garantem praticidade e comodidade;Situado no Condomínio de Alto Padrão Quintas do Cacau, com segurança e privacidade;A 5 km da Vila de Serra Grande, com escolas, mercado, farmácia, pronto-socorro, padaria e produtos naturais/ orgânicos.Qualidade de vida incomparávelPerto de hotéis, pousadas e restaurantes com delivery;Ricos eventos culturais: Sarau, Festival de Arte, Gastronomia e Música;A apenas 10 minutos de uma praia deserta com rio, aulas de surf, yoga e peixes frescos;Trilhas, canoa havaiana, cachoeiras, voo livre, passeios a cavalo;Mirante com restaurante e luau em noites de lua cheia;Investimento únicoPerfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e alta valorização.Não perca essa chance!Entre em contato conosco e descubra como transformar essa área em seu refúgio ou grande projeto.

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 670

Hotel Exclusivo Frente Mar – Serra Grande | Itacaré – BahiaApresentamos uma oportunidade rara de investimento em um dos destinos mais paradisíacos do litoral sul da Bahia. Localizado em Serra Grande, este hotel à beira-mar está em perfeita harmonia com a Mata Atlântica e de frente para uma das praias mais limpas e encantadoras da região.Diferenciais da PropriedadeFrente Mar – Praia privativa de águas cristalinas e areias mornas, em cenário tropical único;Integração com a natureza – Estrutura em meio à vegetação nativa preservada, garantindo exclusividade e sofisticação;12 Bungalows – Unidades independentes, projetadas para oferecer conforto, privacidade e experiências inesquecíveis aos hóspedes;Ambiente de charme – Ideal para casais, famílias ou grupos que buscam tranquilidade e contato direto com a natureza.Oportunidade de NegócioEste hotel já está pronto para operação e reúne todas as características para se tornar um empreendimento turístico de alto padrão.Um local ímpar, capaz de transformar estadias em memórias inesquecíveis e de gerar resultados consistentes para quem busca investir em hospitalidade, qualidade de vida e turismo sustentável.Serra Grande – Itacaré | BahiaHotel Frente Mar | 12 Bungalows | Natureza & SofisticaçãoAgora só falta você entrar em contato conosco e mergulhar de cabeça nesse sonho real!

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 657

Área Exclusiva Frente Mar – Serra Grande, Litoral Sul da Bahia!!Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais preservadas e valorizadas do litoral sul da Bahia. Localizada em Serra Grande, destino reconhecido por suas praias limpas, águas cristalinas e natureza intocada, esta propriedade reúne características ideais para empreendimentos de alto padrão.Área total: 11,2 hectares (112.000 m²) Dividida em duas faixas estratégicas, cortadas pela rodovia BA-001:Faixa Beira-Mar – 61.000 m²200 metros lineares de frente praia;Solo amplo e plano, ideal para projetos de resort, pousadas, condomínios exclusivos ou empreendimentos turísticos de luxo;Estrutura já existente com restaurante em funcionamento e espaço para camping e MotorHome, pronto para rentabilidade imediata.Faixa Lado Oposto – 50.006 m²Excelente área de apoio complementar para projetos beira-mar;Espaço versátil, perfeito para estacionamento, serviços de apoio, expansão hoteleira ou atividades agroecológicas.Diferenciais Competitivos✔ Localização estratégica na BA-001, rota turística que conecta Ilhéus a Itacaré, Maraú e demais destinos de prestígio; ✔ Ampla testada de frente mar em uma das praias mais belas e tranquilas da Bahia; ✔ Infraestrutura inicial já instalada, agregando valor imediato ao investimento; ✔ Potencial para diversos formatos de empreendimento de luxo e turismo sustentável.Serra Grande – Um refúgio de sofisticação e natureza no litoral sul da Bahia.Área Frente Mar | 112.000 m² | 200 m de praia.Investimento estratégico com potencial ilimitado.

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 655

Um litoral vibrante, com natureza exuberante!O encontro entre águas cristalinas, céu azul e praias quase desertas criam o cenário perfeito para descanso, lazer e exclusividade.Apenas 16 residências que oferecem o privilégio de viver com os pés na areia, com acesso direto à praia, piscina privativa e espaço gourmet em um cenário onde sofisticação e privacidade se encontram.São 381m² de 4 ou 5 suítes amplas e um paisagismo cuidadosamente planejado para realçar a beleza natural ao redor.O recuo de 6m reforça a exclusividade, garantindo um cotidiano de absoluta tranquilidade.Um condomínio fechado de alto padrão, pé na areia, com beach club exclusivo e estrutura premium para desfrutar em família:Portaria;Bosque central: Praça, Espaço kids, Fire place e Paisagismo contemplativo;Lazer ecológico: Trilhas e Espaço Zen;Espaço Esportivo: Campo de futebol, Quadra de beach tennis, Quadra de tênis;Beach Club Sofisticado: Restaurante, Bar, Deck lounge, Espaço gourmet, Piscina adulto, Piscina infantil, Academia com vista panorâmica, Banheiros e vestiários;Próxima a Ilhéus, cidade com ótima infraestrutura e aeroporto, sua localização oferece facilidades e muitas conveniências.Acesso pela BA-001 km 27;5 minutos do centrinho de Serra Grande;20 minutos do centrinho de Itacaré;40 minutos do aeroporto de Ilhéus;30 minutos do centrinho de Ilhéus;Principais praias:Praia da Concha;Praia da Coroinha;Praia do Resende;Praia de São José;Praia de Jeribucaçu;Praia de Itacarezinho;Belezas naturais, história, cultura, gastronomia, turismo de negócios, ecoturismo, pesca esportiva, esporte e aventura.Um refúgio arquitetado para integrar design e natureza, em uma localização privilegiada no litoral da Bahia.Entre em contato conosco e saiba mais!Permita-se viver no paraíso!

Serra Grande - Uruçuca

Cód. 627

Um tesouro no coração do litoral sul da Bahia, a 3km da Vila de Serra Grande!O Reserva do Escondido está imerso na majestosa Mata Atlântica com toda sua diversidade de fauna e flora, água doce, rios serpenteantes, cachoeiras e as ondas do mar em suas margens.Trata-se de 36 sítios cuidadosamente organizados, preservados pelo afeto e comprometimento familiar, com áreas à partir de 2ha (20.000m²), em uma belíssima Área Total de 119ha (1.190.000m²), com uma grande reserva comum, destinada à preservação ambiental.Cada Reserva possui acesso a água corrente, com infraestrura de eletrificação geral instalada, com documentação rural.Um local encantador que se abriu para criação de novos refúgios, onde sonhos se encontram com a realidade em plena harmonia com a natureza!Consulte-nos para mais informações!Não perca esta oportunidade de investimento e de estar imerso na natureza!!

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Serra Grande - Uruçuca

Cód. 570